OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
BARRIO LUCERO MEDIO
CASA RENTABLE - 5 APARTAMENTOS
$169.900.000
$169.900.000
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CASA RENTABLE PRE- REMATE
Desocupada.
5 Apartamentos.
Renta mensual calculada en $2.000.000
Valor de venta: $169.900.000
Ubicada en el barrio Lucero Medio
NO SE ACEPTAN CRÉDITOS
SOLAMENTE PAGO DE CONTADO
Excelente ubicación.
A 2 cuadras de la vía principal del barrio por donde pasa transporte Sitp y ruta alimentadora de transmilenio.
Cerca a Hospital Buena Vista, lo cual permite que se arriende fácilmente.
Sitios de interés cercanos: Av. Boyacá, Portal Tunal, Parque Metropolitano Tunal, Centro Comercial Ciudad Tunal, Hospital Meissen, zona comercial, entre otros.
Localidad de Ciudad Bolívar; la casa está habitable lista para arrendar, con posibilidades de mejoramiento.
Inmueble desocupado, renta mucho más del promedio.
1.3% en las condiciones actuales.
Presenta un embargo ejecutivo hipotecario por parte del Fondo Nacional del Ahorro.
Deuda en proceso de negociación.
CONDICIONES VÁLIDAS HASTA EL 30 DE DICIEMBRE DE 2024
DATOS DEL INMUEBLE
PRECIO DE OPORTUNIDAD: $169.900.000
ÁREA CONSTRUIDA: 250 M2
ÁREA LOTE: 112 M2.
7 de frente por 16 de fondo
ESTRATO: 2
VALOR CATASTRAL: $157.729.000
VALOR COMERCIAL: $240.000.000
CARACTERÍSTICAS:
𝗦ó𝘁𝗮𝗻𝗼:
Consta de 4 habitaciones, cuarto de herramientas, (cocina y baño ubicados en el primero piso).
𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗽𝗶𝘀𝗼:
Un Apartamento independiente que consta de 2 habitaciones grandes, sala, cocina, baño.
Un apartamento independiente que consta de 2 habitaciones grandes, sala, cocina, baño, lavadero.
𝗦𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗽𝗶𝘀𝗼:
Un apartamento independiente que consta de 2 habitaciones grandes, sala - comedor independientes, cocina, hall de habitaciones y baño.
Un apartaestudio independiente que consta de 1 habitación grande, cocina, baño y azotea.
DEUDAS DEL INMUEBLE: $110.000.000, los cuales deben pagarse con la entrega del inmueble y el saldo restante a la firma de la escritura pública de compraventa aproximadamente en 4 meses.
CONDICIÓN JURÍDICA: Embargo realizado por Fondo Nacional del Ahorro que es el acreedor hipotecario.
Nos encargamos del acompañamiento hasta que el inmueble quede escriturado a nombre del comprador.
CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN:
Giro inicial de $110 millones con la entrega del inmueble y firma de la promesa de compra-venta.
El saldo, es decir la suma de $59 millones el día de la firma de la escritura pública.
Los giros se realizan directamente a Fondo Nacional de Ahorro y acreedores para seguridad del inversionista.
Total transparencia en la negociación y el acompañamiento de TU INVERSIÓN INMOBILIARIA SAS, hasta el final del proceso.
Nuestra experiencia de más de 10 años y decenas de ventas son nuestra mejor garantía. Ver opiniones de nuestros clientes
👇Otras ventajas de este negocio:
✓ Asesoría profesional por parte de nuestro equipo con experiencia de más de diez años en el sector inmobiliario.
✓ Negocio analizado jurídica y comercialmente. Únicamente trabajamos con negocios de alta rentabilidad y bajo riesgo.
✓ Te acompañamos en todo el proceso desde la entrega del inmueble hasta la firma de la escritura pública de compraventa y registro en instrumentos públicos.
✓ Inmueble desocupado. Entrega inmediata.
✓Los dineros se giran directamente a Fondo Nacional del Ahorro que es la entidad acreedora con el fin de garantizar que la obligación que generó el embargo queda a paz y salvo.
✓ Tiene servicio de agua, energía y gas.
✓ Podrás arrendarlo desde el primer día generando utilidades inmediatas.
✓El inmueble renta aproximadamente el 1.3% o más, por encima del promedio para este tipo de bienes.
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¿POR QUÉ INVERTIR CON NOSOTROS?
Somos una organización con diez años de experiencia en la compra venta de inmuebles con problemas jurídicos.
Nuestros clientes pueden dar testimonio de nuestra seriedad y cumplimiento.
Nuestro principio es ser justos y equitativos en los negocios.
Tu inversión Inmobiliaria S.A.S. NIT 900.888.784-1.
Pregunta todo lo que desees, nos caracterizamos por la transparencia y por ofrecer negocios de bajo riesgo a nuestros inversionistas.
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