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(ESTE INMUEBLE NO ESTÁ DISPONIBLE)
Aprovecha esta gran oportunidad de realizar una excelente inversión segura y con excelentes rendimientos. Apartamento en barrio San Antonio norte, segundo piso interior, con ubicación privilegiada cerca a Portal Norte, tienda Yumbo, Centro Comercial Santafé , San Andresito Norte, Codabas , Clínica Cardio Infantil y muchos otros lugares de esparcimiento. La propiedad queda en el Conjunto Residencial Santafé Real, el inmueble requiere algunos retoques de remodelación si el cliente lo prefiere. Consta de sala-comedor, cocina básica, baño básico, dos (2) habitaciones. El garaje es comunal.
El apartamento presenta un embargo por proceso iniciado por Banco Caja Social, el cual se encuentra en trámite de negociación. Dicha obligación será cancelada con el dinero el producto de la venta. El inmueble ya fue negociado por nuestra empresa.
CONDICIONES VÁLIDAS HASTA EL 15 DE DICIEMBRE DE 2023
DATOS DEL INMUEBLE
PRECIO DE OPORTUNIDAD: $105.900.000
ÁREA: 36.50 M2.
DIRECCIÓN: Conjunto Santafé Real Cra 8c 186 - 67
ESTRATO: 3
VALOR COMERCIAL ESTIMADO: $130.000.000
GARAJE: Comunal
VR. ADMINISTRACIÓN: $107.000
CARACTERÍSTICAS: El apartamento cuenta con 2 habitaciones, baño básico enchapado, cocina básica, sala comedor. El inmueble tiene pisos en cerámica, está estucado y pintado. Por estar ubicado en el segundo piso tiene fácil acceso con amplias escaleras.
ÁREAS COMUNES: Salón social, parque infantil, parqueadero comunal, bicicletero.
CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA: El apartamento está ubicado en un excelente sitio, a 3 cuadras de la calle 183, y carrera Séptima, en una zona de excelente valorización y con sitios importantes como Portal Norte, tienda Yumbo, Centro Comercial Santafé , San Andresito Norte, Codabas , Clínica Cardio Infantil entre otros, tiene excelentes rutas de transporte público, sitp y ruta alimentadora Transmilenio.
DEUDAS DEL INMUEBLE: $80.000.000 las cuales deben pagarse con la entrega del inmueble y el saldo restante a la firma de la escritura pública de compraventa del inmueble en aproximadamente 4 a 6 mess.
CONDICIÓN JURÍDICA: Embargo realizado por Banco Caja Social , tiene hipoteca. Al final del proceso de saneamiento el inmueble quedará libre de deudas, embargo, cancelada la hipoteca y con la respectiva escritura de compraventa a nombre tuyo, debidamente registrada en el certificado de tradición y libertad.
Para ampliar la información comunícate ahora mismo al celular 3133680725 o envíanos un mensaje por whatsapp.
CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN:
Negocio de oportunidad.
Se deben girar $80 millones con la entrega del inmueble para cancelación de pasivos, el saldo de $25.9 millones el día de la firma de la escritura pública de compraventa, una vez sea levantado el embargo y la hipoteca que pesa sobre el apartamento.
Se requiere pago de contado porque los bancos no aceptan el inmueble para crédito hipotecario por su condición de embargo.
Los giros de las obligaciones se realizan directamente a Banco Caja Social y acreedores para mayor seguridad del inversionista.
Total transparencia en la negociación y el acompañamiento de TU INVERSIÓN INMOBILIARIA SAS, hasta el final del proceso.
Nuestra experiencia de más de 10 años y más 100 operaciones de venta realizadas son nuestra mejor garantía. Ver opiniones de nuestros clientes
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👇Otras ventajas de este excelente negocio:
✓ Serás asesorado por un equipo de trabajo con profesionales de diversas áreas con experiencia de diez años en el sector inmobiliario. El negocio ya está analizado jurídica y comercialmente. Únicamente trabajamos con negocios de alta rentabilidad y bajo riesgo.
✓ Te acompañamos en todo el proceso desde la entrega del inmueble hasta la firma de la escritura pública de compraventa y registro en el certificado de tradición y libertad.
✓ Atención personalizada y comunicación permanente para informar la evolución del negocio.
✓ Para tu tranquilidad los giros se realizan directamente a Banco Caja Social que es la entidad acreedora con el fin de garantizar que la obligación que generó el embargo queda a paz y salvo.
✓ El precio que pagas por el apartamento es muy inferior al valor comercial garantizando una ganancia en la compra. Dicen los expertos que la ganancia está en la compra y no en la venta.
✓ Es una excelente oportunidad para invertir, en un apartamento con una buena ubicación, cerca a Portal Norte, tienda Yumbo, Centro Comercial Santafé , San Andresito Norte, Codabas , Clínica Cardio Infantil , etc.
✓ Excelente ubicación
✓ Entrega física en el momento de los desembolsos, lo cual garantiza tu inversión.
✓ Tiene servicio de agua, energía y gas.
✓ Si lo compras para rentar, puedes arrendarlo desde el primer día que recibas el inmueble y te generará una utilidad desde el primer día
✓ Si lo compras para vivir, puedes hacer uso del inmueble desde el día en que se te haga la entrega.
¿POR QUÉ INVERTIR CON NOSOTROS?
Somos una organización con diez años de experiencia en la compra venta de inmuebles con problemas jurídicos. Nuestros clientes pueden dar testimonio de nuestra seriedad y cumplimiento. Nuestro principio es ser justos y equitativos en los negocios.
Tu inversión Inmobiliaria S.A.S. NIT 900.888.784-1.
Pregunta todo lo que desees, nos caracterizamos por la transparencia y por ofrecer negocios de bajo riesgo a nuestros inversionistas.
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