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(ESTE INMUEBLE NO ESTÁ DISPONIBLE)
Ponemos a tu disposición la gran oportunidad de realizar una excelente una inversión segura y con excelentes rendimientos. Venta de casa en remate, ubicada en San Mateo Urbanización Arco Iris, segundo piso exterior, tiene ubicación privilegiada al encontrarse cerca de la estación de Transmilenio San Mateo, Centro Comercial Unisur, Hospital Cardio Vascular del Niño, zona comercial de San Mateo, Centro Comercial Gran Plaza Soacha, Centro Comercial Mercurio, entre otros. La propiedad es una hermosa casa que necesita algunos retoques mínimos de remodelación. Consta de sala-comedor, cocina integral, baño, tres (3) habitaciones, patio.
El inmueble presenta un embargo correspondiente a proceso iniciado por Fondo Nacional del Ahorro el cual se encuentra en proceso de negociación. Dicha obligación será cancela con el dinero producto de la venta. El inmueble ya fue negociado por nuestra empresa.
CONDICIONES VÁLIDAS HASTA EL 15 DE DICIEMBRE DE 2023
DATOS DEL INMUEBLE
PRECIO DE OPORTUNIDAD: $90.000.000
ÁREA: 54 M2 distribuidos así: Patio 12 m2, apartamento 42 m2
DIRECCIÓN: Transversal 1 Este No. 28-05 ó Cra 3 A Este No. 25I - 07
ESTRATO: 2
VALOR COMERCIAL ESTIMADO: $115.000.000
VR. ADMINISTRACIÓN: No paga administración.
CARACTERÍSTICAS: La casa tiene en el segundo piso 3 habitaciones, baño totalmente enchapado, cocina integral, sala comedor excelente iluminación natural, en el primer piso se encuentra el patio básico, no techado, presenta algunos detalles en sus acabados propios por el uso.
ÁREAS COMUNES: Es un inmueble ubicado en urbanización abierta sometida al régimen de propiedad horizontal, no es conjunto cerrado, no cuenta con parqueadero, por la estructura de la casa no es posible parquear moto.
CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA: Su ubicación es realmente privilegiada, a cinco cuadras de la estación de Transmilenio San Mateo, cerca al Centro Comercial Unisur, Hospital Cardio Vascular del Niño, zona comercial de San Mateo, Centro Comercial Gran Plaza Soacha, Centro Comercial Mercurio, entre otros, es muy central dentro de la zona por tener todo lo necesario al alcance.
DEUDAS DEL INMUEBLE: $75.000.000 los cuales deben pagarse con la entrega del inmueble y el saldo se pagará el día de la firma de la escritura pública de compraventa en aproximadamente 4 a 6 meses.
CONDICIÓN JURÍDICA: Embargo con Fondo Nacional del Ahorro, tiene hipoteca.
¿Por qué comprar este inmueble? : Te ofrecemos la oportunidad de comprar una casa a precio de remate, con lo cual obtendrás una excelente utilidad desde el primer día de la compra. Podrás vivir, arrendar o vender e igual ganas con poca inversión. La casa se entrega de manera inmediata con el primer desembolso, a diferencia de otros negocios que corres el riesgo que NUNCA te entreguen la propiedad. Además, al final del proceso de saneamiento, el inmueble quedará libre de deudas, gravámenes, embargo y la escritura a nombre tuyo.
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CONDICIONES DE NEGOCIACION:
Negocio de oportunidad.
Se deben girar $75.000.000 con la entrega del inmueble, el saldo , es decir la suma de $15.000.000, el día de la firma de la escritura pública de compraventa, una vez se haya levantado el embargo y la hipoteca que pesa sobre la casa.
Se requiere pago de contado porque los bancos no aceptan el inmueble para crédito hipotecario por su condición de embargo.
Total transparencia en la negociación y el acompañamiento de TU INVERSIÓN INMOBILIARIA SAS, hasta el final del proceso.
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👇Otras ventajas de este excelente negocio:
✓ Serás asesorado por un equipo de trabajo con profesionales de diversas áreas con experiencia de diez años en el sector inmobiliario. El negocio ya está analizado jurídica y comercialmente. Únicamente trabajamos con negocios de alta rentabilidad y bajo riesgo.
✓ Te acompañamos en todo el proceso desde la entrega del inmueble hasta la firma de la escritura pública de compraventa y registro en el certificado de tradición y libertad.
✓ Atención personalizada y comunicación permanente para informar la evolución del negocio.
✓ Para tu tranquilidad, se realiza un giro directamente a Fondo Nacional de Ahorro, que es la entidad acreedora , con el fin de garantizar que la obligación queda a paz y salvo por concepto de la deuda que generó el embargo.
✓ El precio que pagas por la casa es muy inferior al valor comercial garantizando una ganancia en la compra. Dicen los expertos que la ganancia está en la compra y no en la venta.
✓ Es una excelente oportunidad para invertir, en un inmueble con una excelente ubicación.
✓Entrega física en el momento de los desembolsos, lo cual garantiza tu inversión.
✓ Tiene servicio de agua, energía y gas.
✓ Si lo compras para vivienda, venta, ó renta, igual ¡ganas!
¿POR QUÉ INVERTIR CON NOSOTROS?
Somos una organización con diez años de experiencia en la compra venta de inmuebles con problemas jurídicos. Nuestros clientes pueden dar testimonio de nuestra seriedad y cumplimiento. Nuestro principio es ser justos y equitativos en los negocios.
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